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Habitable o utilizable

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El certificado de habitable o utilizable es el documento técnico-administrativo que autoriza la ocupación o explotación de un inmueble una vez terminadas las acciones constructivas previstas en el mismo. Se otorga el Certificado de Habitable para aquellas inversiones destinadas a viviendas y el Certificado de Utilizable para el resto de las inversiones de: servicios, industriales, inmobiliarias, centros universitarios, entre otros. El certificado de habitable o utilizable se entrega a las personas jurídicas estatales y no estatales y personas naturales.

Cuando la inversión de un inmueble incluya viviendas y otros usos, se otorgará el certificado de utilizable.

Para la Solicitud del habitable Utilizable:

  • Copia del documento de entrega de la obra al inversionista, acreditando la terminación de la construcción y montaje de la misma.
  • Solicitud mediante un documento con los datos generales de la entidad

Pre inversión

Solicitud de Acta de Aceptación de Ingeniería cld y aib

Fase de ejecucion io

Desactivación e inicio de la explotación CH y CU

Autorización

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Serán objeto de autorización de construcción o de obra las siguientes:

  1. Obras menores externas a la edificación;
  2. Acciones constructivas en el interior de los inmuebles, que impliquen modificaciones a las redes hidrosanitarias;
  3. Pintura y reparación en exteriores cuando se trate de inmuebles ubicados en zonas declaradas monumento nacional y local así como en avenidas principales definidas en los planes de Ordenamiento Territorial y Urbano;

Inversiones

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El Plan de Ordenamiento Territorial y de Urbanismo aprobado constituye la herramienta para lograr una respuesta rápida y colegiada a las solicitudes de localización de las inversiones al posibilitar, entre otros, que elimine o simplifique, según el caso, el procedimiento de consulta para la localización de inversiones.


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