El certificado de habitable o utilizable es el documento técnico-administrativo que autoriza la ocupación o explotación de un inmueble una vez terminadas las acciones constructivas previstas en el mismo. Se otorga el certificado de habitable para aquellas inversiones destinadas a viviendas y el Certificado de Utilizable para el resto de las inversiones de: servicios, industriales, inmobiliarias, centros universitarios, entre otros, o cuando la inversión de un inmueble incluya viviendas y otros usos. Lo tramita el departamento de Inversiones.

Se entrega a las personas jurídicas estatales y no estatales.

En la fase de Pre-Inversión, los inversionistas solicitan la microlocalización a la Dirección Provincial de Planificación Física o a la Dirección Municipal, como se explica en el esquema.

El inversionista solicita el Acta de Aceptación de Ingeniería Básica a la Dirección Provincial de Planificación Física o a la Dirección Municipal, como se explica en el esquema.

En la fase de Ejecución, el inversionista solicita la Licencia de Obra a la Dirección Provincial de Planificación Física o a la Dirección Municipal, como se explica en el esquema.

Serán objeto de autorización de construcción o de obra las siguientes:

Obras menores externas a la edificación;

Acciones constructivas en el interior de los inmuebles, que impliquen modificaciones a las redes hidrosanitarias;

Pintura y reparación en exteriores cuando se trate de edificios multifamiliares, inmuebles ubicados en zonas declaradas monumento nacional y local así como en avenidas principales definidas en los planes de Ordenamiento Territorial y Urbano;

Las que ocupen suelo temporalmente;

Las que signifiquen incrementos en el consumo de agua, electricidad y en la evacuación de residuales, solo en caso de viviendas;

Demoliciones y apuntalamientos totales o parciales, previo dictamen de la entidad facultada para el caso de viviendas;

Sustitución total de la impermeabilización del inmueble;

Acciones en vías y pavimentos, tales como bacheo, cunetas, barandas y reparaciones de pavimento;

Modificaciones de fachadas.