El certificado de habitable o utilizable es el documento técnico-administrativo que autoriza la ocupación o explotación de un inmueble una vez terminadas las acciones constructivas previstas en el mismo. Se otorga el certificado de habitable para aquellas inversiones destinadas a viviendas y el Certificado de Utilizable para el resto de las inversiones de: servicios, industriales, inmobiliarias, centros universitarios, entre otros, o cuando la inversión de un inmueble incluya viviendas y otros usos. Lo tramita el departamento de Inversiones.

Se entrega a las personas jurídicas estatales y no estatales.

Los documentos que debe presentar son:

• Copia del documento de entrega de la obra al inversionista, acreditando la terminación de la construcción y montaje de la misma.
• Solicitud mediante un documento con los datos generales de la entidad.

El flujo de solicitudes que los inversionistas hacen previo a la fase de desactivación o inicio de explotación del inmueble, en el que se produce la solicitud del Certifico de Utilizable aparece en los siguientes esquemas:

1. Fase Pre inversión: Solicitud de Macrolocalización a IPF y de Microlocalización a DPPF o DMPF
2. Solicitud de Acta de Aceptación de Ingeniería Básica cld y aib
3. Fase de ejecucion: Solicitud de Licencia de Obra
4. Fase de Desactivación o inicio de la explotación: Certificado de Habitable y Certificado de Utilizable.